Проверка сметы на соответствие ФЕР, ТЕР и ГЭСН
В сметной документации важно соблюдать соответствие федеральным и территориальным нормативам, а также государственным элементным сметным нормам. Проверка сметы на соответствие ФЕР, ТЕР и ГЭСН позволяет исключить ошибки в расчетах, обеспечить корректное формирование стоимости работ и избежать претензий со стороны надзорных органов.
Что такое ФЕР, ТЕР и ГЭСН
Эти нормативные базы являются основой для расчета стоимости строительно-монтажных работ в России. Их правильное применение гарантирует, что сметная стоимость будет обоснованной и соответствующей действующему законодательству.
- ФЕР — федеральные единичные расценки, применяемые на всей территории России.
- ТЕР — территориальные единичные расценки, учитывающие региональные особенности и коэффициенты.
- ГЭСН — государственные элементные сметные нормы, определяющие состав и объем работ.
Этапы проверки соответствия
Проверка сметы на соответствие нормативам проводится в несколько этапов, чтобы выявить все несоответствия и отклонения от установленных стандартов.
- Сверка примененных расценок с актуальными версиями ФЕР, ТЕР и ГЭСН.
- Проверка правильности учета региональных коэффициентов.
- Анализ примененных индексов пересчета.
- Сопоставление объемов работ с проектной документацией.
Практический пример из Магадана
При экспертизе сметы на строительство образовательного учреждения в Магадане выявили, что подрядчик использовал устаревшую редакцию ТЕР, действовавшую до изменения коэффициентов для региона. Это привело к завышению стоимости работ на 6,1%. После корректировки и применения актуальных расценок стоимость проекта снизилась на 4,3 млн рублей, что позволило инвестору перераспределить средства на дополнительное оборудование.
Преимущества проверки на соответствие нормативам
Своевременная проверка сметы на соответствие ФЕР, ТЕР и ГЭСН обеспечивает корректное ценообразование и минимизирует риск споров в ходе строительства.
- Гарантия соответствия смет действующему законодательству.
- Снижение вероятности перерасхода средств.
- Повышение доверия со стороны инвесторов и контролирующих органов.